【のらえもん寸評有】パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？｜マンションコミュニティ
タイプ 59A 間取り 2LDK＋WIC 専有面積 59. 日本橋高島屋S. 今日のような日に10分も歩いたら死ぬな。 接道している道路も広くないうえに、周辺には昭和通りの高架や背の高いマンション、雑居ビルが立っており非常に囲われ感が強いです。
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タイプ 59A 間取り 2LDK＋WIC 専有面積 59. 日本橋高島屋S. 今日のような日に10分も歩いたら死ぬな。 接道している道路も広くないうえに、周辺には昭和通りの高架や背の高いマンション、雑居ビルが立っており非常に囲われ感が強いです。
7駅距離含めた通勤至便は重要ですが、自分の中の基準を満たしていればオッケーってことです。
三井不動産お膝元で力入れるだろうし、高くなりそう。
） [スレ作成日時]2020-08-06 14:43:50 物件概要 所在地 東京都中央区日本橋本町4丁目10番1他（地番） 交通 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩3分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩9分 間取り 2LDK～3LDK 専有面積 56. 客筋云々に関しては、外商さん使う人達のことじゃないですか？• 何戸か並んだ古いビルや住宅を一気に大規模マンションに建て替えるんですね。
ウエリスタワー千代田岩本町くらいの規模ですね。
堀留町区民館 徒歩8分／約570m• 間取りに関してはけっこう強烈ですね。 完成時期：2022年09月下旬予定• とくに下がり天井記載のある図面を見ると「うぐぐ…」となります。 悩みますね 笑 管理費は本町のほうが少しだけ重たいですが各階ごみ置き場分と考えればコスパ良いでしょう。
名前は13がいいけど、10のほうが住み心地よいのかな。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
時の鐘通りはプレミアム住戸があるのでそちらは別格ですが一般フロアの3LDKだと首都高＆昭和通りから離れて囲まれ感薄い本町のほうが魅力に映るはずです。
あなたの言う一般人が誰のことかわかりませんが、自分の価値観がその他大勢と一緒と思い込まない方がいいですよ。
立地は人形町二丁目＞人形町ザレジ＞三越前ザレジ＝日本橋本町＞日本橋橘町＞日本橋時の鐘＞浜町ザレジ こんな感じ？橘町は東日本橋アドレスだけど、富沢町隣接だから立地はいいと思うな。
駐車場は屋内タワーパーキングで設置率約25％、作業中も雨に濡れないですしエントランスホールへダイレクトに行き来できますから億超えらしいものとなっています。
3一概には言えませんがディンクスよりファミリーのほうが居住性を優先しがち 予定価格がざっくりしていたのでなんともですが平均坪単価としてはどちらも500万円弱くらいにおさまるかもしれないですね。 5割くらい安そうですよね。
三越前のパンダ部屋は8千万台といいつつ9千万でしたけどね。
オパザワ眼科 徒歩6分／約470m• とはいえまんべんなく要望は入るでしょうから早めの行動がおすすめです。
日本橋三越 本店新館 徒歩10分／約780m• 交通：• 電話をかけさせることである程度買う気のある客をふるいにかけてるのですかね。
堀留に住んでたことあるけど、昭和通り越えって慣れるどころかどんどん嫌悪感が増す一方だった・・・排ガス臭い、雰囲気暗い、信号待ち長い、うるさくて会話する気がなくなる、本当に嫌で仕方なかった。 19㎡ 管理費 月額 26810円 修繕積立金 月額 14500円 画像出典：パークホームズ日本橋本町公式HP 3階 12980万円台 坪単価470万円 4階 13280万円台 坪単価481万円 5階 13460万円台 坪単価487万円 6階 13640万円台 坪単価494万円 7階 13780万円台 坪単価499万円 8階 13880万円台 坪単価503万円 9階 13980万円台 坪単価506万円 10階 14300万円台 坪単価518万円 11階 14500万円台 坪単価525万円 12階 14700万円台 坪単価532万円 13階 14900万円台 坪単価540万円 14階 15200万円台 坪単価551万円 平均坪単価は約515万円です。 外観デザインは日本橋コード採用ですから時の鐘通りとの一体感も楽しみなところです。
10価格のメリハリはうまいですね。 三越前に行けば三井不動産商業施設のコレドがあるので、徒歩圏でショッピング・食事・映画まで済ませられます。
古川内科クリニック 徒歩3分／約210m• ひと目で「三井の日本橋物件だ！」とわかるようなデザインにしているみたいですね。
10 管理担当】 [スレ作成日時]2020-08-06 14:32:47 物件概要 所在地 東京都中央区日本橋本町4丁目4番3（地番） 交通 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 間取り 2LDK～3LDK 専有面積 56. 時の鐘通りよりも接道面が多く囲まれ感薄く、14階建てとはいえエリア内では目立つ存在になります。
表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
パークタワー勝どきも毎週金曜日にメール来ますし。
時の鐘の１期の２LDKは、鬼門の北東角部屋と昭和通りに面した西北向きの細長い部屋でしたから、２期の２LDKより500万安くて当然の部屋と思いました。
億超え住戸を購入する方であればこれだけ良い立地でも車を所有している可能性は高いでしょうからそこも手を抜いていません。
プレミアム住戸は全部屋天カセ、リビング床タイルなどなどグッと設備仕様が高まります。
高島屋や日本橋三越も気軽に行けそうです。
交通 （1）ＪＲ総武線快速「新日本橋」駅より徒歩3分 （2）東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅より徒歩4分 （3）東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線「三越前」駅より徒歩7分 （4）都営新宿線「岩本町」駅より徒歩8分 （5）ＪＲ京浜東北線・ＪＲ中央線・ＪＲ山手線・東京メトロ銀座線「神田」駅より徒歩9分 （6）ＪＲ総武線快速「馬喰町」駅より徒歩9分 （7）都営新宿線「馬喰横山」駅より徒歩11分 （8）都営浅草線「東日本橋」駅より徒歩11分 （9）東京メトロ銀座線・東京メトロ東西線・都営浅草線「日本橋」駅より徒歩13分 （10）東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅より徒歩13分 （11）ＪＲ京浜東北線・ＪＲ山手線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線・ＪＲ総武線「秋葉原」駅より徒歩14分 （12）都営三田線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ東西線・東京メトロ千代田線・東京メトロ半蔵門線「大手町」駅より徒歩15分• まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 徒歩3分／約220m• 金額教えてくれるのかな。 南向きですから尚更。 日中に何時間も歩いたら死にますが、通勤の一往復なら死にませんよ。
9ご予算は？• たらたら売るのが嫌いな三井らしい値付けと言いましょうか、買い手にとってはハッピープライスですがパークタワー勝どきと同じくそもそも見学予約を取るのが困難、そこを突破しても次は抽選と買うのは難しいでしょう。 少なくとも暴落するような感じではないよね・・・。
HPが立ち上がった当初はパークホームズって左上にあったのに今見たら消えてたからパークコートになる可能性ありますね。
三井だからお得意の賃貸仕様をすれば少しは安くなるだろうけど。
電話繋がらないね。
茅場町駅極近中古でさえ、60㎡足らずで7000万だもんな。 ただし、南側の先に小野薬品の本社ビルがあるので、冬場は昼以降は日が遮られますが、午前中は小野薬品の東側から日は差し込むかと思います。
東京メトロ 「小伝馬町」駅 徒歩4分• 第2期は、2021年6月中旬販売予定。
南西側から見た建設地。
時の鐘通りのプレミアムは設備仕様がグッと高まりますし、駐車場も確保できますから実需組にはたまらないものなのですが本町でないと各階ごみ置き場がないのは気になります。
本町と富沢町なら、好みかもしれないけど立地は富沢町だけど、規模とブランドで本町かな。
三井住友銀行 小伝馬町駅前出張所 ATMのみ 徒歩5分／約350m• 画像出典：パークホームズ日本橋時の鐘通り公式HP その名の通り時の鐘通りに面しています。
2022年12月上旬に竣工し、2022年12月下旬に入居を開始する予定です。
5割安くなる理由は？• だから橘町とは単価が全然違うから待っても意味ないと・・・• JR西の富沢町がここより1. 四谷近くの信濃町の崖下とかですか。
