【13年に延長！】住宅ローン控除（減税）とはどんなもの？控除額や対象になる住宅などを詳しく解説します！
住宅ローン控除のための年末調整については、もご覧ください。 ややこしいので、図にしてみました。 対象となる住宅に対して10年以上にわたるローンがあること• これは、消費税率が10％にアップされることに伴う政府の住宅取得対策によるもので、控除を受けられる期間が現行の最長10年間から3年間延長されて13年間になります。
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住宅ローン控除のための年末調整については、もご覧ください。 ややこしいので、図にしてみました。 対象となる住宅に対して10年以上にわたるローンがあること• これは、消費税率が10％にアップされることに伴う政府の住宅取得対策によるもので、控除を受けられる期間が現行の最長10年間から3年間延長されて13年間になります。
6税務署提出のデメリットは時間です。
確定申告の期間は、初年度と同じく通常は2月中旬～3月中旬です。
今回のケースですと、納めた所得税額と住民税からの控除額の上限の合計額が32万9000円と試算されるため、少ない金額の32万9000円が1年目の金額となります。
年末の住宅ローン残高3,000万円• また、手続き方法は2年目～10年目までと変わりはありませんので注意しましょう。
・住宅ローン控除で、税金はどのように戻ってくるの？ 会社員などの給与所得者の場合、源泉徴収によって毎月の給与から所得税が天引きされています。
この記事で書いていることは、与党の税制改正大綱から読み解けることを解説しているものになりますので、現時点ではあくまで参考としてくださいね。
初めに。
図表2 なお、控除できる期間は、マイホームに入居する時期によって変わることがあります。
新築、購入時に調印した控えが手元にあるはずですので、そのコピーをとりましょう。
住宅ローン控除の対象外となるケースとは？ 住宅ローン控除は、建物によって対象外となるケースがあります。
10これから住宅ローンを組みたい人、組んだばかりの人は必見です。 会社員・公務員で年末調整を受けている人は、2年目からは確定申告は不要、勤務先の年末調整時に必要書類を提出します。
1213住宅を新築又は新築住宅を取得した場合（住宅借入金等特別控除） 13年間の控除を受ける場合、 1年目から10年目までの控除額は通常と同じですが、11年目から13年目は以下（1）と（2）のうちいずれか少ない方の金額を、所得税の税額から差し引きます。
2021年12月までに引渡し・入居した住宅が対象で、申請期限は引渡しから1年3ヵ月以内となります。
住宅ローン控除は1回限りではなく、最長で原則10年にわたって適用できます。
・所得税・住民税はいくらまで減税できる？ 住宅ローン控除の所得税からの減税額の上限は、40万円（認定長期優良住宅などは50万円）になります。 用意する書類などは直接行く場合と変わりません。
18マンションの専有部分の床、階段または壁の過半についておこなう一定の修繕・模様替えの工事• 注意点したいのが、共働きなどで住宅ローン控除を夫婦で申し込むケースです。
しかし、譲渡損失の損益通算または損益通算の繰越控除を利用するということは、その適用を受ける年の所得税がゼロになる可能性があるということです。
リフォームは 入居前に行っても、 入居後に行ってもかまいません（新型コロナウイルス感染症などの影響で工事が遅れた場合には特例があります。
新築住宅の場合は、新築または購入した日から 6カ月以内に住み始め、住宅ローン控除の適用を受ける年の 12月31日まで住み続けることが要件です。
確定申告をする際には、還付される税金を入金してもらう銀行口座を指定します。
マイナンバー制度が導入される平成27年以前は「住民票の写し」を添付する必要があったのですが、今はマイナンバーカードで代用可能だそうです。
新型コロナ税特法によって、その条件が緩和されているにすぎないので、くれぐれも油断は禁物ですよ。
このブログでは実際に税務署に行って教えてもらった事や、申請するまでに疑問に思った事をまとめましたので、これから住宅ローン控除の申請をしようと考えられている方たちの参考になればと思います。
2022年に確定申告の手続きをすれば間に合います。
別々に住宅ローン控除を受けることはできません。 控除率ですが、1年目～10年目までは今までと同様。 壁の厚みを含めて計測するため、実際に居住する空間よりも広く表記されます。
7また、住宅ローン控除は本来、住宅を購入（取得）してから 6カ月以内に入居することも要件ですが、中古住宅を購入してリフォームをし、新型コロナウイルス感染症の影響を受けた場合についてはこれも延長されています。 住宅ローン控除の漏れを更正の請求で認めてもらえるかどうかは、税務署の判断になります。
住宅ローン控除を受けるには、年内に鍵をもらってもあえて居住を開始せず、令和3年1月1日まで待ってから居住を開始すればよいのです。
をした場合で、一定の要件を満たすときは、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除する「住宅借入金等特別控除」又は「特定増改築等住宅借入金等特別控除」の適用を受けることができます。
住宅にかかる税制度に関しては条件や手続き方法などが複雑ですので、不明な点は税理士等の専門家に確認してみると良いでしょう。
マンション専有部分の床や階段、壁について行う修繕や工事• 住宅ローン控除では、年末時点での住宅ローン残高の1. 会社員は毎月の給料から所得税が引かれているのをご存知でしょうか？いろいろな事情で所得が減る場合は確定申告することで所得税の還付を受けることができます。
16つまり、住宅ローン控除が適用されれば、住宅ローンの負担が大きく軽減されるということになります。 ・住宅ローン控除の申告に必要なものは？ 確定申告を行うためには、確定申告書をはじめ、さまざまな書類をあらかじめ用意しておく必要があります。
確かに所得申告の時には延滞税や無申告加算税が発生しますが、還付申告の時はそういうペナルティはありませんから。
計算に用いる条件は次の通りとします。
住宅性能評価書（耐震等級1以上）を取得していること• 通常、確定申告の期限は2月中旬から3月中旬となります。
税務署は駐車場が狭く車で行きにくいなどありますので商業施設の方が行きやすいですよね。 ・居住用家屋の新築：令和2年10月1日～令和3年9月30日までの期間• 所得控除の金額が多いほど、税金の計算のベースとなる課税所得の金額が引き下げられるため、税金の負担が軽減されることになります。 特例控除の適用がされていないこと 2020年4月1日以降、住み替えなどで前に住んでいた住居を売却した際に、長期譲渡所得の課税の特例や、3,000万円特別控除、買い替え特例などの特例控除を受けている場合は、住宅ローン控除を利用できません。
9税務署にそれらの書類を全部持って行って、「どれが登記事項証明書ですか？」と聞いたところ「全部事項証明書だけで良いです」と言われました。 ＜令和元年に入居＞ ・年末の住宅ローン残高／3,000万円 ・住宅ローン控除額／30万円 ・納めるべき所得税／8万円、住民税／18万円 この場合、所得税の8万円はそのまま全額差し引くことが可能です。
各年末のローン残高（上限4000万円）の1％• その他の書類（住宅の状況による） 購入したのが優良住宅などの場合、年間控除額の上限が40万円から50万円にアップします。
人によっては、住宅ローン控除ではなく繰上げ返済をした方が節約になったり、他の制度を利用した方がいい場合もあるので、他の選択肢も考慮しつつ、住宅ローン控除について理解した上で、賢く利用して住宅ローンの負担を軽減しましょう。
産休中・育休中の住宅ローン控除はどうなるの？ では、住宅購入後、産休・育休に入る方は住宅ローン控除を受けることができるのでしょうか。