【ウッドショック】木材価格の高騰は私たちにどう影響？ 住宅の値上がりより「工事遅れ」に注意
今後は、ローハウスなどを売りにしている工務店は厳しい状態になっていくかと思われます。
8次ページでログインまたはお申し込みください。 関連する商社やプレカット工場も材料確保に奔走しているが、「今までの常識が通用しない状況に苦戦を強いられている」という声も聞かれはじめている。
当面は自社の利益率を削るなどして価格を上げずに対応するつもりだが「そうした対応にも限界がある。
世界各国で木材の需要が伸びているため、各国間で価格競争が起きている。
製材所にすぐに人が集まるかどうか見通せません。
木材不足になるかもしれないので、早めに動いたほうがよい」と言われたと話す。 好調に見える住宅販売ですが、オープンハウスの担当者によれば、外国産木材のコストが高くなり、輸入量も減って、品薄になっているため、木材価格は3割ほど上昇したといいます。
1紀南の木材関係者によると、アメリカでは、都心の集合住宅から郊外の一戸建てへ移住する人が増えていることから、米国内での木材の需要が高まり、価格が上昇。
「コロナ禍による大規模な金融緩和により、10年前だと4％台だった住宅ローン金利が2％台になり、主にニューヨークのような大都市で住宅ブームが起きました。
今年4月上旬には1,048ドルに達しました。
日本人の「永住するための住まい」の感覚は希薄で、むしろ「投資目的」 の一つとして「住宅」を検討するアメリカの方々には、この「 記録的超低金利」 の時代に「新しい家を建築」するのは当たり前！？ 何年か家族で過ごした後、家族構成や環境の変化時期に、購入 建築 した 時の価格以上で転売をすることも住宅購入の目的としている文化。
ご参考になれば幸いです！. 木材価格高騰による住宅価格の値上がり幅ですが、30坪4LDKの2,000〜2,500万円の戸建てで20万円程度でしょう。 8％で輸入木材に頼っているのが現状です。
米松は丸太で日本国内に入荷され、広島の工場で梁材として製品化されていました。 うちもドライビームが使えないと痛いよなぁ。
アメリカは国土に広大な森林を持つ国です。
5倍になりました。
日本国内でも、木材資材の入手などで影響が広がる懸念がある。
日本は多くの木材を海外からの輸入に頼っています。 「コロナ禍による大規模な金融緩和により、10年前だと4％台だった住宅ローン金利が2％台になり、主にニューヨークのような大都市で住宅ブームが起きました。
20なお、柱や梁などの構造材としては、他にも「集成材」を使う場合がある。 今までここ15年ほどは値上げの話がありつつ、実際に値上がった事はありませんでした。
住宅用の輸入木材不足が深刻化している。
さらには新型コロナウイルスの影響による輸送費の上昇なども相まって、現在、住宅用木材は一部で「かつてないような価格高騰」（市場関係者）に直面している。
2000年以降、国産材の割合も増加傾向にあるが、輸入材は強度が強く、頼らざるを得ない面もある。
構造計算にも関係する部材なので、設計上も代替が容易ではない。
もともと、アメリカにおける住宅売買のメインは中古物件ですが、すぐに中古住宅の在庫が逼迫（ひっぱく）し、これまで何もなかった土地に、新築の木造2階建て住宅が建てられていきました。 木材の供給が遅れ、工事が遅れる可能性もあります。
現在設計中のクライアントの皆様へ。
結果、コンテナが足りず日本まで木材を運べないという状況となっています。
しかし、国産材の供給量が需要増に追いついていないだけでなく、中国などに輸出される量も増加傾向にあり、国産材であっても簡単には調達できない。
輸入材の代替を求めてやってくる新規顧客もいるが、供給が追いつかず、販売を断るケースもあると聞いている」という。 さらに、材料調達の多くをヨーロッパに頼る国内のプレカット工場では、調達不足のために新規の受注を止めざるを得ない状況も近づきつつある。 また海外で取引された木材は、船で運んで日本に入荷されます。
1新聞記事にも記載してあるようにLIXILの瀬戸社長兼最高経営責任者 CEO は4月の決算説明会で『大きなリスクはウッドショックによる国内新築住宅着工の遅れ』と述べられたそうです。
にもかかわらず、コンテナの荷物を下ろすための人出が不足しています。
木材不足や価格の高騰は建築費のアップにもつながり、利回りが低下する恐れがある。
1970年代の石油危機をほうふつとさせるほど木材価格が今、世界的に高騰しているといいます。
「日本の木材業界は現在パニック状態。 アメリカでは木材価格が1年で3倍となるなど高騰しています。 林野庁の臨時情報交換会では「基礎工事をしても、上棟や工期完工がみえない。
また、急いでいない方はしばらく様子を見ても良いと思います。 日本の規格は独特なので、特に日本には輸出しづらいのです」（長嶋さん） 日本における2019年の木材国内自給率は37. しかし、木材は絶対に必要、植えたとしても数年で使用できる大きさになるわけもなく、、。
産地価格・メーカーの値上げが需要家である住宅メーカーや工務店に受け入れられていくのか。
住宅会社からは「木材が現場に届かず、4月末の着工を延期した」「工事請負契約を済ませた住宅7棟分の製材費の損失が、350万円に達した」といった悲鳴が聞こえてくる。
さらに、その後の国産の林業業界は、市場低迷や従事者の高齢化、技術の継承問題 から業界全体の衰退が進み現代に至っている状況ともいえるんです。
アメリカ・中国で住宅着工数が増加 コロナ禍でテレワークが進み、合わせて超低金利となっているアメリカでは郊外での買い換えや修繕が増加しています。 しかし、話はそう簡単ではありません。
2国産材は林業や木材加工業の人手不足と高齢化もあって、急激に流通量を増やすことは難しいといわれます。 1～2カ月先になるかもしれない」という声も聞かれるほどだ。
そして、そのエリアの伐採された部分は、伐採量と同じ本数の「木」を計画 植林を行い、育林を４０年継続させる義務があるんですね！！ ４０年をサイクルにして、同じ木量を保ち、この法律に違反をすると罰金 だけでなく木材伐採権のはく奪 カナダ まで訴追される厳しいモノなんです。
2,000万円の木造住宅だったとすれば、多く見た場合では約20％の400万円がその家の木材価格ということになります。
中国の木材需要については、アメリカ以上に今後の木材市場に大きな影響を及ぼすと考えられるが、足元ではコンテナ不足によってヨーロッパからの集成材が日本に入ってこないという状況が表面化している。