登録免許税（とうろくめんきょぜい） 登録免許税は、登録免許税法に基づき、登記、登録、特許、免許、許可、認可、認定、指定及び技能証明について課税する国税で、不動産においては、不動産登記の際に課税されます。 太陽光等の再生可能エネルギーを利用した発電設備およびそれと連携した定置型の蓄電池を設置している• 事前審査方式の方が短時間 低炭素住宅は、上述した諸条件を満たすプランを建築主（施主）と建築会社間で打合せ、「低炭素建築物新築等計画」を提出して審査に合格する必要があります。
3）三世代同居への対応 補助対象の住宅が、三世代同居対応住宅の要件を満たす場合は30万円とし、予算の範囲内の額とします。 ちなみに、電気の一次エネルギーは「石炭」「天然ガス」「ウラン」など。
最終更新 令和３年２月１日 東日本大震災を契機としてエネルギーの需給が変化し、国民のエネルギー利用や地球温暖化問題に関する意識が高まっている中、低炭素・循環型社会の構築を図り、持続可能で活力ある国土づくりを推進することが重要な課題です。
標準的な性能強化費用相当額の上限は650万円なので、最大で65万円が所得税から控除されることになります。
そこでが公表している資料の中から、低炭素マンションの可能性があるものを抜き出してみると、30～35棟、2,600戸前後と推定されます。
詳しくは以下コラムをご参照ください 低炭素住宅の認定基準 低炭素建築物の認定基準は、必須である「定量的評価項目」と、8つの項目の内2つ以上の基準に該当すればよい「選択的項目」から成り立ちます。 新築の所有権保存登記の税率が0. 設置する便器の半数以上に節水に資する便器を採用• ４．応募に関するお問い合わせ 高度省エネ型（認定低炭素住宅）に関するお問合せは、原則として電話により受付いたします。 容積率が緩和される 容積率とは、敷地面積に対する延べ床面積の割合のことです。
6投資型減税 投資型減税は、住宅ローンを組まずに現金で購入する場合や、ローン期間が10年未満で住宅ローン減税を受けられないような場合でも利用できる優遇措置です。 認定低炭素住宅の税金のメリット 購入する住宅が認定低炭素住宅の場合、「 住宅ローン控除」と「 登録免許税（登録免許税）」にメリットがあります。
低炭素建築物とは省エネの新基準を超える住宅 省エネルギーや二酸化炭素排出の抑制などを目的として、国としても市街化区域などにおいて住宅の低炭素化を推進させています。
この「エコまち法」に基づき新たにスタートした制度が「低炭素建築物認定制度」です。
敷地の制約があったり、間取りに対する強いこだわりがあった場合に、長期優良住宅は認定が取得しづらくなりますが、断熱性能や設備を強化して低炭素住宅の認定を取得すれば、長期優良住宅と同等の税制優遇であったり、補助金やフラット35Sを受けたりできます。
しかし、低炭素住宅ならばクリアすべき基準は省エネ基準だけで良いわけだから、認定を取得するマンションが増えることが予想される。
12つまり全長期優良住宅のうち、わずか2. 現在は断熱材や設備の性能が国の基準を上回っているので、大きなコストや手間をかけなくても省エネルギー性能の基準を満たす家を建てることが可能です。 まずは、認定低炭素住宅の基準を定める「都市の低炭素化の促進に関する法律（エコまち法）」についてみてみましょう。
「市街化区域」とは、都市計画法において「すでに市街化を形成している区域、および概ね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」と定義されている区域になります。
さらに、住宅そのものではなく住宅が外部の環境へ与える影響にも目を向け、間接的なCO2削減も推奨しています。
住宅だけではない、「電気も環境のことを考えて選ぶ」という選択肢 低炭素住宅は、都市の低炭素化に貢献する重要な環境対策です。
低炭素建築物新築等の計画の認定を受けるためには、低炭素化のための建築物の新築等計画を作成して所管行政庁へ 認定申請することとなります。 また、主たる事業所（本社）が、東日本大震災により被災した地域（以下、「特定被災区域」という。
認定低炭素住宅の条件 認定低炭素住宅（低炭素建築物）の条件は次の通りです。 Contents• 旧基準（次世代省エネルギー基準）では、断熱性能を「床面積」に対して評価しており、これでは狭小住宅など床面積が小さな物件では過度な断熱対策をしなければなりません。
低炭素住宅のデメリット・注意点 税制優遇や光熱費の節約などさまざまなメリットがある低炭素住宅ですが、デメリットも存在します。
それぞれ、低炭素住宅を新築するにあたって理解しておくべき大切な項目になりますので、早速チェックしていきましょう。
税金が優遇される 低炭素住宅に認定されると、 住宅ローン減税や投資型減税、登録免許税における優遇措置が受けられます。
長く住みたいとなればやはり長期優良住宅のほうが有利ですが、そこまでの性能は必要ないと思われる人にとっては、税制面での優遇や光熱費の削減というメリットのある低炭素住宅は大きな魅力だと思います（池田さん）」。
13・劣化対策 ・耐震性 ・維持管理・更新の容易性 ・可変性 ・バリアフリー性 ・省エネルギー性 ・居住環境 ・住戸面積 ・維持保全計画 の条件を満たす長期優良住宅と比較すると、 低炭素住宅は一点豪華主義なので、総合力で若干見劣りします。 〔出展〕国土交通省 低炭素建築物認定制度 関連情報より 認定低炭素住宅をもっと活用しよう 認定基準がわかり、それほどハードルも高くないことがわかったところで、どのように活用していけば良いのでしょうか。
2020年3月31日までに認定低炭素住宅を購入した場合、次のように 登録免許税が減税されます。
自分の暮らしに合った家は、どちらなのか。
認定低炭素住宅の条件 ここでは木造住宅を例に説明します。
３．補助の対象となる木造住宅の上限戸数 施工事業者1社あたりの上限戸数 高度省エネ型については、施工事業者1社あたりの上限戸数は認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅とゼロ・エネルギー住宅を合わせて、原則2戸とします。
1壁面緑化を行う面積が外壁面積の10％以上• 一次エネルギー消費量とは、外皮の断熱性能だけでなく、暖冷房や給湯などの設備機器も含めた、建物全体の省エネルギー性能を評価する基準です。
検索結果に2つの行政庁が表示される場合がありますが、建物の規模等により提出する所管行政庁が異なりますので、「対象建築物」の欄をご確認下さい。
また低炭素化の概念を、長期的にみてCO2削減に資する住宅とするよう時間的に拡張しています。
それに税の優遇制度も 低炭素住宅の優遇制度に加えて ・不動産取得税 ・固定資産税 についても優遇を受けられます。
2021年までに、売主が不動産会社（新築もしくは買取再販の中古住宅）の住宅を購入した場合、10年間に渡って最大400万円の控除を受けることができます。
また、文字だけを読むと、「認定を受けるのが難しそう」とういう印象を受けませんか？ でも、本当にそうでしょうか？ 認定の基準を確認しながら本当に難しいのかを確認していきましょう。
マンションにとっては、長期優良住宅のハードルが高すぎることが大きな理由だと思われる。
11年目以降は通常金利に戻りますが、たとえば借入額が3,000万円であった場合、フラット35と比較して70万円ほどおトクになることもあります。
