岡山市立地適正化計画（令和3年3月15日公表）
2014年8月1日に施行された「改正都市再生特別措置法」に基づいて、全国の自治体で「立地適正化計画」の作成が進められています。 立地適正化計画の対象は、原則としてと同じ区域である。 市町村の税収が減るのにもかかわらず福祉予算などは増大し、市町村の財政を圧迫します。
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2014年8月1日に施行された「改正都市再生特別措置法」に基づいて、全国の自治体で「立地適正化計画」の作成が進められています。 立地適正化計画の対象は、原則としてと同じ区域である。 市町村の税収が減るのにもかかわらず福祉予算などは増大し、市町村の財政を圧迫します。
5居住促進区域 居住誘導区域 に係る届出様式• 【導入編】では「リノベーションまちづくり」の基本的な考え方について、【活動編】では鹿沼市の取組みについて紹介しています。 生活サービス施設の利便性 医療、商業などの生活サービス施設は、人口が多い地域に多く立地しています。
那須塩原市立地適正化計画計画書• 9％まで上昇する見込みです。
岡山市立地適正化計画. ：令和2年11月6日に開催した「鹿沼市タウンミーティング」についての紹介です。
また人口減少は税収の減収に直結します。
計画に基づく届出制度 那須塩原市立地適正化計画の策定によって、特定の開発行為や建築行為の際には、市への届出が必要になります。 （令和2年12月1日変更）• 届出内容を変更する場合• ページ番号1019719 立地適正化計画とは 立地適正化計画は、全国的な人口減少や超高齢化が見込まれる中で、持続可能なまちづくりの実現をめざすための計画です。
6（都市機能誘導区域・居住誘導区域の詳細図）• 届出の流れ等については以下のをご確認ください。
本市では、このような状況を踏まえ、人口減少下においても、持続的に発展できる都市づくりに向け、総合計画や都市計画マスタープランを改定し、都心と各地域の拠点とが利便性の高い公共交通で結ばれた「コンパクトでネットワーク化された都市づくり」を進める方針としており、この方針を実現するための実行戦略として、都市計画マスタープランの一部となる「岡山市立地適正化計画」を策定しました。
今後、そのような地域でも人口減少が見込まれ、これに伴う利用者の減少、公共交通事業者の経営悪化、更 なるサービス水準の低下が懸念されます。
公共交通機関の利便性 現状、利便性の高い公共交通路線は人口が多い地域をカバーしています。
４．市町村の主体性と都道府県の広域調整 計画の実現には、隣接市町村との協調･連携が重要です。 安心安全を目指す立地適正化計画についてのまとめ. このページは情報量が多いため、ページ内リンクが設定されています。
12計画策定の背景 わが国の人口は、2008年に1億2千8百万人で最大になったのち減少に転じており、2040年には1億7百万人になると推計されています。 「」に基づき、市町村が作成する。
また、これと連動するかたちで、まちづくりの基本計画である「都市計画マスタープラン」の見直しを行い、令和2年（2020年）4月1日に「第2次伊予市都市計画マスタープラン」を策定しました。
地域活性化 立地適正化計画を実行すると地域活性化につながります。
以上の背景を踏まえ、国は都市再生特別措置法を改正し、都市機能や居住空間の集積を形成する具体策として都市マスタープランの高度化版である「立地適正化計画」制度を創設しました。
立地適性化計画区域のうち、居住誘導区域外において3戸以上の住宅等の新改築や住宅等への用途変更、またはそのための（0. そのような人口減少下においても、都市を持続可能なものとするためには、医療・福祉施設、商業施設や住居等がまとまって立地することが理想でしょう。 立地適正化計画を推進にはさまざまなメリットがあります。
6この届出に係る行為が住宅等の立地誘導に支障がある場合には、市町村長は立地適正化のための勧告を行なうことができる。
1ha以上）を行おうとする場合には、着手の30日前までに市町村長に届け出なければならない。
６．時間軸をもったアクションプラン 計画の達成状況を評価し、状況に合わせて、都市計画や居住誘導区域を不断に見直すなど、 時間軸をもったアクションプランとして運用することで 効果的なまちづくり が可能になります。
都市計画区域がに分かれている場合には市街化区域、これが分かれていない場合（非線引き区域）にはその全体を対象としたうえで、その一部に「居住誘導区域」を設けます。
都市計画区域の「一部」に「居住誘導区域」を設ける 立地適正化計画の内容はそれぞれの市町村で異なりますが、それぞれの地域の実情を反映したものになるでしょう。 立地適正化計画の作成は2016年度に大きく進んだ 「立地適正化計画とは何か」という話の前に、まずは現在の進捗状況を確認しておきましょう。 本市においては、平成29年（2017年）3月に策定した大津市都市計画マスタープランにおいて、まちづくりの理念と目標を定め、この目標の実現に向け、コンパクト＋ネットワークのまちづくりを推進しており、令和3年（2021年）から令和13年（2031年）までを計画年次とする立地適正化計画を策定するものです。
4これらの課題をクリアするために、住民の意見も聞きながら立地適正化計画が進めることが必要です。
コンパクトな都市構造を目指す意義として、国では以下の4点を掲げています。
各地域内での生産や消費で循環すれば、住民は郊外に出かける必要がなくなるため、コンパクトなまちづくりを実現できます。
厳しい財政状況のもとでは、住民の生活を支えるサービスの提供が困難になる可能性があります。
届出フロー パターン別• まだ具体的な取り組みを始めていない市町村でも、一定の注意は欠かせません。 ５．市街地空洞化防止のための選択肢 居住や民間施設の立地を緩やかにコントロールできる、 市街地空洞化防止のための新たな選択肢として活用することが可能です。
9諮問機関における協議等概要 計画策定にあたっては、伊予市都市再生推進調査会及び伊予市都市計画審議会において、原案の作成と審議を行っています。 災害時の安全性 人口減少にかかわらず、将来において人口の多くがハザード地域に居住することが予想されています。
詳しくは，各市町のウェブサイトをご覧ください。
立地適正化計画の作成状況 広島県内で立地適正化計画を作成・公表した市町は次のとおりです（令和３年２月８日現在） 立地適正化計画作成状況 市町 公表日 関連リンク 広島市 H31. なお、コンパクトシティなどの取り組みは以前から一部の都市で実施されていましたが、改正都市再生特別措置法では「コンパクトなまちづくり」と「公共交通によるネットワーク」の連携を具体的に定めるとともに、都市全体の将来像への「誘導」を図るものとしています。
本市では、まちづくりの基本的な方針や居住や都市機能の維持・促進を図る区域など、都市再生特別措置法の規定に基づく事項を定めます。
居住誘導区域外になるのは、原則として人口減少の深刻化が予測されているエリアですから、加速度的に衰退が進むこともあるでしょう。 【活動編】• 居住誘導区域外の家が相続されることによって、放置空き家の仲間入りをする可能性が高まることもありそうです。
4また、立地適正化計画やコンパクトシティ化の推進にあたってはさまざまな支援措置が設けられているほか、を事務局にして内閣官房、復興庁、総務省、財務省、金融庁、文部科学省、厚生労働省、農林水産省、経済産業省の10省庁が構成する「コンパクトシティ形成支援チーム」が2015年3月に設置されています。
このチームは「まち・ひと・しごと創生総合戦略」（2014年12月27日閣議決定）によって設置され、コンパクトシティ化に取り組む市町村を支援するためのものですが、それだけ国も本腰で動き出しているといえそうです。
「流通性の面で考えた住宅の資産価値」は急激に落ち込み、将来的に売れない、貸せない、処分できないといった「負の資産」になりかねません。
また、サービス産業の生産性向上による地域経済の活性化や行政サービスの効率化による行政コストの削減も可能です。
それらの将来を見据えたまちづくりの考え方が「コンパクトシティ・プラス・ネットワーク」であり、居住や商業施設等が郊外に広がることを抑え、できるだけ生活圏を小さくしたまちを目指します。
4「個人の住宅は建築可能」だとはいえ、居住誘導区域外で土地やを購入する際には、将来的なことをしっかりと考えなければなりません。 その度合いによっては施設の移転・撤退などを余儀なくされます。
サービス産業の生産性が向上したり、住民の外出機会が増えたりして、滞在時間の増加による消費拡大も期待できます。
詳しくは、下記リンク先をご参照下さい。
特に高齢者が生活サービス施設を利用しやすくするための立地計画を進めることが必要です。