【東急リバブル】ザ・パークハウス 大宮吉敷町
画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP 17階 9600万円台 坪単価382万円 低層階は眺望苦しいことはたしかなのですが駅から近いですから割り切れる方には選びやすくなりました。 そもそも行政区も変わってはくるのですが近しい立地ですから比較はされたほうがいいでしょう。
画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP 17階 9600万円台 坪単価382万円 低層階は眺望苦しいことはたしかなのですが駅から近いですから割り切れる方には選びやすくなりました。 そもそも行政区も変わってはくるのですが近しい立地ですから比較はされたほうがいいでしょう。
大抽選会になるほど安くはないけど割高ではない水準です。
優先権付き住戸8戸を購入される方はほぼほぼ駐車場を希望するでしょうから残り21区画を101戸で争うとなれば落選の可能性もそこそこ覚悟しなければならなそうではあります。
06m2 登録受付期間 ：2020年11月20日 金 ～2020年11月22日 日 完成予定日：2022年1月中旬 入居 予定 日：2022年3月中旬 敷地面積：1516. 購入された方、おめでとうございます。
街区内には、さいたまスーパーアリーナやさいたま新都心合同庁舎、さいたま赤十字病院などさいたま市の中核となる施設が揃った場所です。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。 95m 2 3LDK 2階建 埼玉県さいたま市浦和区領家５丁目 京浜東北線「北浦和」駅 徒歩12分 3680万円 95. 1階の店舗部分に何が入るかは未定です。 予定価格と間取りの一部を共有いたします！ Aタイプ 2LDK 55. 画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP 17階 9600万円台 坪単価382万円 平均坪単価は約290万円です。
06㎡ 2階 5300万円台 坪単価250万円 10階 6400万円台 坪単価302万円 15階 7000万円台 坪単価330万円 ザ・パークハウスさいたま新都心は低層階の壁ドン感が強いため低層階比較だと単価差は小さめです。 逆に、新都心アドレスの超絶便利な立地に住めるなら眺望いらないです～という方には低層階が単価安になっているためコストパフォーマンスの良さを感じやすいでしょう。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
そこに三菱地所とアフタヌーンティーとのコラボレーションによる「ホワイトタワー」が来訪者を迎えます。
02㎡ 3階 4200万円台 坪単価231万円 9階 4500万円台 坪単価247万円 13階 4600万円台 坪単価253万円 ザ・パークハウスさいたま新都心：Aタイプ 55. （買い切りです。
ザ・間のシティテラスさいたま新都心が中古市場で好調なのもそのような考えを持つ方が多いからです。 」 これだけ近いエリアでも検討者の価値観が大きく異なるためそこまでバッティングはしないでしょう。
12また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。 流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。
外観・共用部・ セキュリティ 評点： 4. 0 管理人が24時間常駐しているため、マンションの敷地内はきれいに清掃されている。
建設地 【住むレーション】 ［埼京線］ 北与野 8:08発 大宮 8:12着 北与野 8:03発 与野本町 8:05着 南与野 8:07着 中浦和 8:09着 武蔵浦和 8:11着 北戸田 8:16着 戸田 8:19着 戸田公園 8:22着 浮間舟渡 8:27着 北赤羽 8:29着 赤羽 8:32着 十条 8:35着 板橋 8:38着 池袋 8:42着 新宿 8:47着 赤羽 8:20発 下記上野東京ラインから乗り換え想定 十条 8:22着 板橋 8:25着 池袋 8:29着 新宿 8:35着 渋谷 8:40着 ［上野東京ライン］ さいたま新都心 8:02発 浦和 8:06着 赤羽 8:16着 尾久 8:21着 上野 8:28着 東京 8:36着 新橋 8:41着 品川 8:47着 ［京浜東北線］ さいたま新都心 8:03発 大宮 8:05着 さいたま新都心 8:02発 与野 8:04着 北浦和 8:07着 浦和 8:10着 南浦和 8:12着 蕨 8:16着 西川口 8:19着 川口 8:22着 赤羽 8:25着 東十条 8:28着 王子 8:31着 上中里 8:33着 田端 8:36着 西日暮里 8:38着 日暮里 8:40着 鶯谷 8:42着 上野 8:44着 御徒町 8:46着 秋葉原 8:48着 神田 8:50着 東京 8:53着 ［空港リムジンバス］ さいたま新都心駅西口 4:40発 羽田空港第2ターミナル 5:30着 羽田空港第1ターミナル 5:35着 羽田空港第3ターミナル 5:45着 さいたま新都心駅西口 5:00発 成田空港第3ターミナル 6:32着 成田空港第2ターミナル 6:35着 成田空港第1ターミナル 6:40着 大宮駅へも1駅のため東北方面などに実家がある方だとより魅力に感じやすいでしょう。
詳細は公式HPを確認ください。
画像出典：ザ・パークハウスさいたま新都心公式HP 新都心アドレス初の分譲マンションとなります。 将来価格予測とは 将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1～30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
私は圧倒的にザ・パークハウスさいたま新都心派です。
【総評】 「さいたま新都心って便利だよね～でもやっぱり北与野と寄り添う生活をしたいんだよね～」という方は思いのほか多いものです。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
まさに「さいたま新都心」 医療、商業、業務、レジャー全てが揃う街 モデルルームのマルチカウンター ウォールスライドドア付きやテレワークもできるマルチカウンター付きのタイプも用意されており、フレキシブルに自在な暮らしができるプランニングの工夫も随所に見られます。
（2021年3月2日） 公式ホームページで完売と表示されました。
店舗部分も分譲となります。
宅配ボックスもある。
外部開口のあるボイドによって、外廊下は開放的で明るい空間となり、住戸への自然光と通風が確保されています。
41坪 2LDK～3LDK 2階建 埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目 ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子） 「大宮」駅 徒歩19分 3998～3998万円 126. 収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
「ザ・パークハウス さいたま新都心」は、さいたま市中央区新都心アドレスの全109邸のレジデンスです。
周辺環境 評点： 4. 生配信動画も合わせてご覧ください！. 今後の動向に注目したいと思います。
11月20日からスタートする第1期の販売戸数は86戸と多め。 5 0 2 0 0 0 0 ～20 0 0 2 5 0 0 ～25 ～30 ～35 ～40 ～45 ～50 50～ 所在地 アクセス 価格 建物面積 土地面積 間取り 階建 埼玉県さいたま市浦和区木崎５丁目 京浜東北線「さいたま新都心」駅 バス20分 ＪＲ社員寮前下車 停歩6分 3590万円 95. 2階建 埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８６８番１３ 京浜東北線「大宮」駅 車移動 3km 3980万円（外構工事費・消費税込） 99. 設計者のコメント さいたま新都心の「けやき広場」からの連続性を意識した、奥行きのある緑に囲まれたメインアプローチ。
18また、徒歩7分程度の場所に赤十字病院と小児医療センターがある点も評価できる。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。
67m 2 3LDK 3階建 埼玉県さいたま市中央区本町東6丁目995番1他（地番）、さいたま市中央区本町東6丁目10番22付近（住居表示） 埼京線 北与野駅より徒歩15分 4,698万円 93. また、徒歩7分程度の場所には、赤十字病院や小児医療センターがあるため医療面で安心である。
西大通りに面したさいたま新都心土地区画整理事業エリア内に立地。
外観デザインは水平性を構成する全周バルコニーに、アルミ・ガラスのフォルムを端正に組み合わせました。
02㎡ 3階 5100万円台 坪単価240万円 9階 5500万円台 坪単価259万円 13階 5600万円台 坪単価264万円 ザ・パークハウスさいたま新都心：Dタイプ 70. 10月上旬に取材した際は、販売戸数が確定していませんでしたが、それだけユーザーの評価が高いということでしょう。
9ザ・パークハウス新都心を気に入る方の価値観・・・「シントシティは安いけどさいたま新都心物件だからちょっと違うわ。
5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ～12. 上記住戸だと月額賃料は20万円弱、利回り3. ザ・パークハウスさいたま新都心は北与野とさいたま新都心のいいとこどり立地と言えばわかりやすいでしょうか。
38m 2 4LDK 2階建 埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目 埼京線「北与野」駅 徒歩15分 4698万円 93. 2019年1月 匿名さん 【購入検討者さん】 16項目投稿 最寄り駅の 充実度 評点： 5. 維持費は未定でしたが戸数とエレベーター2基などを考慮すると管理費と修繕積立金合わせて70㎡で月額25000円ほどになれば割高感ないでしょう。
新都心アドレスということで立地と先に述べた見た目で売れるのでしょうけども坪単価300万円近いならハイサッシ、玄関前カメラ付きインターホン、エレベーターセキュリティなどを導入してくれていたらもっと評価できたのですが。
桜井 淳. 87m 2 3LDK・4LDK 2階建 埼玉県さいたま市大宮区上小町 ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩18分 4,690万円 100. シンクを小さくすることは天板が増えるわけでむしろコスト高となるわけですが自炊派の自分にとってはいいなぁ～と。 設置率としては約26％とエリア内では少なめです。 「大宮」、「浦和」に次ぐ埼玉県内の人気の街ということもあり2020年11月15日時点の資料請求件数は、2200件超、総来場件数は480件超と人気を集めています。
11建物平面構成は「センターボイド型」とし、1フロア9～10戸の住戸配置としました。 また、リビングルームには床暖房があり、キッチンにはディスポーザーが設置されている。
本体構造は、超高層マンションで実績を重ねている「SuperHRCシステム」を採用、またオール電化の採用、二重サッシによる遮音性能確保など、安全で快適な住まいを具現化しました。
【ザ・パークハウス さいたま新都心 第1期1次物件概要 参考データ】 所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心4番4（地番）ほか 交通：ＪＲ高崎線・ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分、ＪＲ埼京線「北与野」駅（南口）より徒歩4分 総戸数：109戸、他に店舗1戸 販売戸数：86戸 販売価格；42,980,000円～96,980,000円 最多価格帯：6,000万円台 10戸 100万円単位 間取り：2LDK・3LDK 専有面積：55. 北与野とさいたま新都心の間ということに対して坪単価40万円ほど払う価値は感じにくいでしょうから。
上階になるとざっくり本体価格1000万円の差がでてきます。
